58, avenue Robert Schuman 59370 Mons-en-Baroeul

T. +33 (0)6 07 16 60 92contact@toyos.fr

ONG/Réhabilitation de 160 logements individuels - E=0

Quartier Beaulieu _ Wattrelos / France

Maitrise d'Ouvrage : Vilogia

Mission : Conception Réalisation Exploitation Maintenance

Phases accomplies : Concours

Marché : Groupement Vinci Construction / Toyos Architectes / Hornoy Architectes / Maning BET / Interface

_ 2018

object(stdClass)#21 (2) {
  ["format"]=>
  string(3) "big"
  ["text"]=>
  string(0) ""
}
object(stdClass)#19 (2) {
  ["format"]=>
  string(3) "big"
  ["text"]=>
  string(22) "Sous-ensembles urbains"
}

Sous-ensembles urbains

object(stdClass)#18 (2) {
  ["format"]=>
  string(3) "big"
  ["text"]=>
  string(18) "Modules thermiques"
}

Modules thermiques

object(stdClass)#25 (2) {
  ["format"]=>
  string(3) "big"
  ["text"]=>
  string(19) "10 jours par maison"
}

10 jours par maison

object(stdClass)#26 (2) {
  ["format"]=>
  string(3) "big"
  ["text"]=>
  string(18) "RDC & R+1 projeté"
}

RDC & R+1 projeté

object(stdClass)#27 (2) {
  ["format"]=>
  string(3) "big"
  ["text"]=>
  string(18) "RDC & R+1 existant"
}

RDC & R+1 existant

object(stdClass)#28 (2) {
  ["format"]=>
  string(3) "big"
  ["text"]=>
  string(19) "Logements existants"
}

Logements existants

_Montant de l’opération : 12 039 000 € HT

Le quartier Beaulieu est un ensemble arboré de 160 habitations sociales.
La présence d’une école, d’une piscine et de terrains de sport à proximité donne quelques repères aux lieux mais la sensation de labyrinthe reste dans la tête du visiteur.
Le procédé d’intervention de type Energiesprong se prête très bien à cette opération immobilière des années 1960 : horizontale et répétitive.
La rénovation énergétique devient un prétexte pour régler le sentiment de désorientation : cinq sous-ensembles sont identifiés. Ces sous-ensembles deviennent des micro-quartiers, identifiés par la pose de briques de couleurs différentes.
Pour être effectif, le concept ENERGIESPRONG renferme 4 thématiques liées entre elles :

E = 0 / Consommation énergétique nulle garantie sur 25 ans
RAPIDITÉ / Délai d’intervention optimisé en site occupé
CONFORT / Réfection des cuisines & salles de bain
ACCESSIBILITÉ / Financement de la rénovation par les économies d’énergie
Chaque maison est retravaillée en dix jours maximums de la manière suivante :
• Installation de semelles / fondations périphériques
• Pose des panneaux de façade brique préfabriqués sur ossature bois.
• Pose de la sur-toiture avec panneaux solaires.
• Gestion de l’étanchéité sol-mur-toit.
• Installation du module énergétique extérieur comprenant la pompe à chaleur, la VMC double flux et le ballon thermodynamique.
• Interventions intérieures : salle de bain, cuisine, isolation du vide sanitaire, passage et connexion des nouveaux réseaux.