ICF/40 logts, maison médicale & commerces

Rue de la Mairie _ Baisieux / France

Maitrise d'Ouvrage : ICF HABITAT

JARDIN COLLECTIF

object(stdClass)#25 (2) {
  ["format"]=>
  string(3) "big"
  ["text"]=>
  string(16) "RUE DE LA MAIRIE"
}

RUE DE LA MAIRIE

object(stdClass)#23 (2) {
  ["format"]=>
  string(3) "big"
  ["text"]=>
  string(16) "JARDIN COLLECTIF"
}

JARDIN COLLECTIF

object(stdClass)#22 (2) {
  ["format"]=>
  string(3) "big"
  ["text"]=>
  string(0) ""
}

object(stdClass)#29 (2) {
  ["format"]=>
  string(3) "big"
  ["text"]=>
  string(0) ""
}

object(stdClass)#30 (2) {
  ["format"]=>
  string(3) "big"
  ["text"]=>
  string(0) ""
}

object(stdClass)#31 (2) {
  ["format"]=>
  string(5) "small"
  ["text"]=>
  string(0) ""
}

object(stdClass)#32 (2) {
  ["format"]=>
  string(5) "small"
  ["text"]=>
  string(0) ""
}

object(stdClass)#33 (2) {
  ["format"]=>
  string(5) "small"
  ["text"]=>
  string(0) ""
}

object(stdClass)#34 (2) {
  ["format"]=>
  string(5) "small"
  ["text"]=>
  string(0) ""
}

object(stdClass)#35 (2) {
  ["format"]=>
  string(5) "small"
  ["text"]=>
  string(0) ""
}

object(stdClass)#36 (2) {
  ["format"]=>
  string(5) "small"
  ["text"]=>
  string(0) ""
}

_-Montant de l’opération : 6.8M € HT
-Parcelle : 11 176 m²
-Surface de plancher : 2 459 m²

Cette parcelle est une ancienne plateforme de logistique et de stockage de la SNCF située à l’est de la gare de Baisieux. La programmation de ce projet cherche à recréer une mixité programmatique grâce à la construction de 40 logements collectifs (25 logements familiaux et 15 logements jeunes), d’une maison de santé, d’un laboratoire d’analyse médical et de deux locaux d’activités commerciales.
Le projet urbain développe plusieurs thématiques:
- Améliorer la visibilité de la maison médicale et des commerces.

- Gérer les différentes circulations des véhicules, y compris l’accès de service, l’accès pour les médecins et le personnel, ainsi que l’accès aux logements.
- Renforcer l’intimité des espaces réservés aux logements
- Orienter les vues et accentuer l’effet de découverte des jardins communs.
- Intégrer des éléments écologiques et responsables dans les aménagements, notamment à travers des zones humides, la préservation des espaces verts, la réutilisation de matériaux existants.
- Réduire les besoins en entretien.
À l’ouest de la parcelle le batiment A répartiti les activités en rez-de-chaussée et installe les logements à l’étage. Malgré sa compacité, il développe un grand linéaire de façade « active ».

À l’est, ce sont deux bâtiments de logements disposés de façon parallèle qui encadre un jardin collectif partagé privatisé de l’espace public par une clôture et un contrôle d’accès. Au centre de ces deux groupes de bâtiments ce trouve un unique espace de stationnement mutualisé.
Les accès, les vues, et les espaces extérieurs sont conçus pour éviter les vis-à-vis. En fonction de l’orientation, les espaces extérieurs sont traités en balcon ou en loggia. Au rez-de-chaussée, des jardins privatifs clôturés sont mis en place. Les activités commerciales et médicales sont en rapport direct avec l’espace public et la rue de la mairie alors que les logements familiaux s’installent en retrait en fond de parcelle en connexion avec le végétal conservée.