ONG/Réhabilitation de 160 logements individuels - "E=0"

Quartier Beaulieu _ Wattrelos / France

Maitrise d'Ouvrage : Vilogia

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Sous-ensembles urbains

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Modules thermiques

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10 jours par maison

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RDC & R+1 projeté

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RDC & R+1 existant

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Logements existants

_Montant de l’opération : 12 039 000 € HT

Le quartier Beaulieu est un ensemble arboré de 160 habitations sociales.
La présence d’une école, d’une piscine et de terrains de sport à proximité donne quelques repères aux lieux mais la sensation de labyrinthe reste dans la tête du visiteur.
Le procédé d’intervention de type Energiesprong se prête très bien à cette opération immobilière des années 1960 : horizontale et répétitive.
La rénovation énergétique devient un prétexte pour régler le sentiment de désorientation : cinq sous-ensembles sont identifiés. Ces sous-ensembles deviennent des micro-quartiers, identifiés par la pose de briques de couleurs différentes.

Pour être effectif, le concept ENERGIESPRONG renferme 4 thématiques liées entre elles :

E = 0 / Consommation énergétique nulle garantie sur 25 ans
RAPIDITÉ / Délai d’intervention optimisé en site occupé
CONFORT / Réfection des cuisines & salles de bain
ACCESSIBILITÉ / Financement de la rénovation par les économies d’énergie

Chaque maison est retravaillée en dix jours maximums de la manière suivante :
• Installation de semelles / fondations périphériques
• Pose des panneaux de façade brique préfabriqués sur ossature bois.
• Pose de la sur-toiture avec panneaux solaires.
• Gestion de l’étanchéité sol-mur-toit.
• Installation du module énergétique extérieur comprenant la pompe à chaleur, la VMC double flux et le ballon thermodynamique.
• Interventions intérieures : salle de bain, cuisine, isolation du vide sanitaire, passage et connexion des nouveaux réseaux.